Faut-il un permis pour une terrasse à Montréal ou à Laval ?
En bref
À Montréal, il faut presque toujours un permis de l’arrondissement pour construire, agrandir ou remplacer une terrasse, un balcon ou une galerie ; l’entretien et les réparations n’en demandent généralement pas. À Laval, une terrasse résidentielle n’exige pas de permis dans la plupart des cas, sauf en secteur PIIA, mais un balcon en façade, oui.
Par l’équipe DV Groupe · Mis à jour le · 3 min de lecture
01
Montréal et Laval, côte à côte
Montréal
Entretien et réparation : généralement sans permis
Construire, agrandir, modifier ou remplacer : permis requis, sauf à de rares exceptions
Les normes relèvent de l’arrondissement : distances, hauteur du plancher, garde-corps, matériaux
Matériaux différents de ceux d’origine : prévenir le comptoir des permis avant l’achat
Laval
Terrasse résidentielle : aucun permis dans la plupart des cas, mais le Code de l’urbanisme s’applique
Permis requis si la propriété est assujettie à un PIIA
Balcon, galerie, perron ou porche en cour avant, latérale ou donnant sur une rue : permis obligatoire
En cour arrière : entretien et réparation généralement sans permis
Ville de Montréal (page mise à jour le 11 février 2026) et Ville de Laval, consultées le 6 octobre 2026. Les règles changent : vérifiez avant les travaux.
02
Avant les travaux
01
Appeler la bonne porte
À Montréal, le comptoir des permis de l’arrondissement où se font les travaux ; à Laval, le Service de l’urbanisme.
02
Vérifier les secteurs particuliers
À Montréal, certains secteurs ou bâtiments ont une valeur patrimoniale et des normes plus strictes ; à Laval, vérifiez si la propriété est assujettie à un PIIA.
03
Prévoir le délai
Laval indique environ 30 jours pour un permis résidentiel de balcon ou de galerie, compté à partir du moment où tous les documents sont reçus.
04
Demander la licence RBQ
Le formulaire de demande de permis de Laval demande la licence RBQ de l’entrepreneur qui fait les travaux.
03
Et la licence RBQ ?
Selon CAA-Québec, construire une terrasse qui n’est pas fixée à la maison ne demande généralement pas de licence, mais une licence de la Régie du bâtiment du Québec est nécessaire dès que des éléments sont rattachés au bâtiment. Avant de signer un contrat, consultez le registre des détenteurs de licence de la RBQ et vérifiez que le numéro est valide.
Faut-il un permis pour réparer une terrasse à Montréal ?
Dans la plupart des cas, non : l’entretien et la réparation n’en demandent pas. Si vous changez de matériaux par rapport à l’origine, la Ville demande d’en informer le comptoir des permis avant d’acheter, avec un plan de qualité professionnelle.
Faut-il un permis pour une terrasse à Laval ?
Dans la plupart des cas, non, selon la Ville de Laval, mais la terrasse doit respecter le Code de l’urbanisme, et un permis est requis si la propriété est assujettie à un PIIA.
Combien de temps pour obtenir un permis à Laval ?
La Ville de Laval indique environ 30 jours pour un permis résidentiel, un délai approximatif qui commence quand tous les documents exigés sont reçus.
Qui fait la demande de permis ?
Le propriétaire ou une personne qui le représente. À Laval, le formulaire prévoit qu’une autre personne dépose la demande, avec une procuration jointe.
